El certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio para todos los inmuebles que se desean vender o alquilar. Este es un requisito claramente estipulado en la normativa vigente. Sin embargo, debido a que entró en vigor en el 2013, aún hay muchas personas que no lo han tramitado y que lo necesitarán en breve. Por eso, a continuación veremos cómo conseguir el certificado de eficiencia energética en España.
Qué es el certificado de eficiencia energética.
Básicamente es un documento que indica las condiciones del inmueble respecto a su uso energético. Entre otras cosas, puede verse la capacidad de proveer y utilizar eficientemente el agua caliente, calefacción, ventilación, iluminación y refrigeración. Estos datos suelen ser importantes, porque pueden representar un ahorro económico considerable para los ocupantes.
Habitualmente, los edificios con mejor calificación en el certificado de eficiencia energética son aquellos que cuentan con fuentes de energía renovable. Por lo tanto, están habilitados con paneles solares para generar energía eléctrica, además de sistemas que aprovechan el viento y la radiación solar.
Como mencionamos anteriormente, este documento se hizo obligatorio a partir del año 2013, a través de la Ley 8/2013 de 26 de junio. Desde esa fecha en adelante, las personas que intentan vender o alquilar un inmueble sin el certificado correspondiente pueden hacerse acreedores a una multa considerable. Actualmente, esta ronda entre los 300 y 600 €. Evidentemente, lo mejor es contar con este documento para evitar cualquier complicación legal.
¿Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética?
El primer paso para obtener el certificado de eficiencia energética es que el propietario haga una solicitud a un profesional autorizado para expedirlo. Puede tratarse de un ingeniero, un arquitecto, un técnico o una empresa cualificada para efectuar este tipo de trabajos. En cualquier caso, es importante destacar que no hay una tarifa oficial para dicha inspección. Por lo tanto, lo más recomendable es asegurarse de antemano cuál será la tarifa correspondiente.
Después de hacer la inspección, el especialista procederá a llenar la calificación correspondiente del inmueble. Como resultado, se emite el certificado de eficiencia energética, avalado por el especialista que la realizó. Aunque este documento contiene toda la información necesaria, en realidad el proceso aún no está terminado, pues será necesario registrarlo ante la administración u organismo competente.
¿Qué aspectos contribuyen a obtener una mejor calificación en el certificado de eficiencia energética? Básicamente, adoptar medidas que contribuyan al uso eficaz de la energía renovable, amigables con el medio ambiente. Entre otras cosas, es recomendable utilizar el termostato de la calefacción para evitar que se mantenga encendida todo el tiempo. También se pueden utilizar focos LED en lugar de las lámparas incandescentes y los focos ahorradores.
Adicionalmente, algunos aspectos de la construcción de la vivienda permiten el uso más eficaz de la energía. Por ejemplo, si tiene ventanales orientados hacia el este y el oeste se aprovechará mejor la luz solar, evitando utilizar la energía eléctrica innecesariamente. En realidad, es el conjunto de pequeños detalles lo que hace a una vivienda eficiente en materia energética.