Ver Despacho

Ver Despacho

Ver Despacho

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor arquitecto en Lleida!

¿Qué tener en cuenta al contratar un arquitecto o estudio de arquitectura en Lleida?

Un gabinete de arquitectura es el lugar en donde se diseñan y desarrollan los proyectos arquitectónicos. Probablemente una investigación cuente con la colaboración de ingenieros, delineadores y topógrafos para aumentar la cantidad de servicios que ofrecen a sus clientes del servicio.

Naturalmente, dependiendo del género de trabajo que se efectuará es necesaria la cooperación de una cantidad mayor de especialistas. En las obras más comunes que realizan está la construcción, renovación o bien rehabilitación de edificios y viviendas. Además de esto, es habitual que realicen construcciones de obra pública, dependiente de ayuntamientos y de gobiernos provinciales.

De igual forma acostumbran a mandar gran cantidad de certificados precisos para realizar distintas acciones en frente de las administraciones.

En todo caso, sus servicios son vitales para garantizar el desarrollo de una obra de calidad. Ahora vamos a ver ciertos de estos.

¿Como es el informe pericial de un arquitecto en Lleida?

El informe pericial de un arquitecto contribuye al análisis técnico de una construcción. Eminentemente se refiere a un texto referente a un acontencimiento que haya causado algún tipo de daño, e procurará determinar tanto los efectos causados como las razones por las cuales ocurrieron.

En vista de lo anterior a fin de que el especialista pueda efectuar correctamente el informe pericial de un arquitecto, requiere emplear herramientas y metodologías convenientes. Evidentemente, pluralidad el procedimiento que realizarán los expertos en cada caso, en razón del hecho en cuestión.

Un aspecto sobresaliente del informe pericial de un arquitecto es que incluye una descripción a detalle de cada daño o deficiencia que se haya encontrado en el edificio. Además de incluir la extensión y localización del daño, especificará el grado de afección en el inmueble. Como es lógico, con la intención de sustentar las afirmaciones del escrito, generalmente respaldará su informe con un anejo fotográfico.

De manera adicional el informe pericial de un arquitecto incluir a las pruebas que dejen determinar la causa de los daños del inmueble. Esto tiene como propósito deslindar responsabilidades, o en su defecto, proponer un plan de acción para la reparación del daño. Un aspecto adicional que puede incluir el informe es un presupuesto de la reparación implicada. Esto tiene como propósito facilitarle a los dueños de la comunidad la información precisa para corregir cualquier desperfecto del inmueble, y como resultado, evitar y prevenir cualquier clase de daño grave auxiliar.

¿Para qué se necesita el certificado de habitabilidad en Lleida?

Ya antes de responder a esta pregunta tenemos que saber qué es el certificado de habitabilidad. Dicho en términos fáciles, es un documento en el que se señala claramente si una residencia cumple con las normas de habitabilidad. Como es lógico, para su correcta redacción se debe contar con los servicios de un técnico competente, especialista en este campo.

Comúnmente se necesita el certificado de habitabilidad para obtener la licencia de segunda ocupación. Por otra parte, también es usual que se ocupe para tramitar la cédula de habitabilidad. Este documento es necesario para contratar los servicios básicos de la vivienda, como agua y electricidad. Además, para realizar la venta o alquiler del inmueble, en algunas comunidades asimismo es imprescindible contar con la cédula de habitabilidad.

Aunque los requisitos de habitabilidad varían en virtud a la normativa de construcción, existen algunas características básicas que debe reunir la construcción para conseguir las cédulas de habitabilidad. Primeramente, la superficie mínima de la construcción deberá ser de 36 metros cuadrados. Deberá tener al menos cuatro piezas, a saber, cocina, sala de estar, comedor y una cámara. Además de esto, la construcción debe superar los dos con cinco metros de altura, con la salvedad de la cocina y los baños, puesto que estos pueden tener una altura mínima de dos con dos metros.

¿Qué significa contar con el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficacia energética, asimismo llamado certificado energético, es un documento de carácter oficial que ha sido redactado por un técnico especialista en el tema. En éste se incluye información relacionada a las peculiaridades del inmueble en materia energética. De ahí que, entre otras cosas sirve para conocer el consumo necesario para su funcionamiento ordinario.

El certificado de eficiencia energética tiene como propósito final la obtención de la etiqueta energética. En tal etiqueta se encuentra la calificación del consumo del inmueble a lo largo de un año, en condiciones normales. Existen diferentes escalas de calificación, divididas entre las letras A y G.

Las construcciones menos eficaces en materia energética reciben como calificación la letra G, mientras que los más eficaces consiguen la letra A. Básicamente estos datos son importantes para quienes desean adquirir o bien arrendar un inmueble. Por eso, a los dueños de oficinas, locales o bien residencias que sean alquiladas opuestas a la venta deberán gestionar el certificado de eficacia energética.

En vista de lo precedente, es imposible vender o bien alquilar un inmueble sin el certificado de eficacia energética. De hecho, el notario no podrá validar el contrato pertinente sin este documento.

¿Para qué se realiza una inspección tecnica de edificios ( ITE ) en Lleida por un despacho de arquitectura? 

La inspección técnica de edificios, conocida como ITE, es un proceso obligatorio para los edificios que cumplan determinados años de antigüedad. Con algunas provincias esta debe realizarse después de los treinta años de haberse concluido la edificación, al tiempo que en otros es desde los cincuenta años. El propósito primordial, como su nombre lo señala, es realizar una inspección del estado técnico de la estructura del edificio.

Básicamente se trata de una inspección visual realizada por un técnico especialista. En términos sencillos, la inspección técnica de edificios puede efectuarla un arquitecto técnico, un ingeniero o bien un aparejador. El propósito es determinar qué tan seguro es la edificación para sus habitantes. En consecuencia, como ocurre con cualquier otro objeto, el hecho que haya recibido una calificación positiva, no quiere decir que siempre la construcción va a estar en buenas condiciones. De ahí que que dicha inspección debe efectuarse cada 10 años.

Si bien la inspección técnica de edificios debe efectuarse por personal calificado, ésta no se realiza de forma minuciosa ni exhaustiva, primordialmente pues no requiere pruebas ni estudios profundos de estructura del inmueble. Por ese motivo, el coste y la calidad de los informes son muy variables.

No obstante, cuando se detecta un problema grave en la estructura, debe solventarse de forma inmediata. Con este fin, la comunidad del edificio va a deber contratar los servicios de un arquitecto técnico para solventar a la brevedad posible el desperfecto a través de la rehabilitación del inmueble. Cuando haya finalizado el trabajo, de nuevo va a deber efectuarse la inspección técnica de edificios para revisar si se ha solucionado de forma satisfactoria cualquier peligro estructural.

Por otra parte, si los problemas detectados no son tan graves, y sólo se trata de leves dificultades, se pueden solventar como parte del mantenimiento frecuente del edificio.

¿Es mejor contratar al arquitecto más barato o económico? ¿Que precio cobra un arquitecto en Lleida?

En el momento de seleccionar especialista que se ocupará de la rehabilitación, rehabilitación o edificación de un edificio o bien residencia, es importante que el trabajo a efectuar sea de calidad. Como es natural, si es realizado por un arquitecto técnico económico que se identifica por hacer un buen trabajo, es mejor.

En la actualidad, un arquitecto técnico barato puede ofrecer servicios de calidad si emplea de forma eficiente los adelantos tecnológicos. De ahí que, el hecho que un estudio maneje un índice de costos elevados no garantiza un trabajo de calidad. De igual forma, un arquitecto técnico asequible podría no ofrecer los servicios más convenientes. En vista de esto, más que observar los costes, es esencial contrastar la calidad de su servicio.

¿Es importante que el arquitecto este colegiado?

Aunque en Cataluña existe una normativa especifica que regula la profesión de arquitecto, existe una obligación estatal de estar colegiado para ejercer de arquitecto. El colegio de arquitectos de Lleida ofrece un directorio donde podemos comprobar si un arquitecto está colegiado, si el arquitecto no está colegiado, no podrá visar los certificados o proyectos y no serán válidos frente a la administración ni frente a terceros, es por ello que es muy importante que comprobemos si el arquitecto contratado está colegiado.

¿Suelen prestar servicios los arquitectos o estudios de arquitectura de Lleida en otras localidades?

Habitualmente los estudios de arquitectura de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Lleida. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca por lo que los arquitectos de estas localidades suelen abarcar toda la zona y el resto de poblaciones de Lleida no cuentan con una gran población. Lo habitual por tanto es que un arquitecto de Lleida también preste servicios en Abella de la Conca, Agramunt, Aitona, Albagés, Albatàrrec, Albesa, Albí, Alcanó, Alcarràs, Alcoletge, Alfarràs, Alfés, Algerri, Alguaire, Alins, Almacelles, Almatret, Almenar, Alpicat, Alt Àneu, Alàs i Cerc, Alòs de Balaguer, Anglesola, Arbeca, Arres, Arsèguel, Artesa de Lleida, Artesa de Segre, Aspa, Baix Pallars, Barbens, Bassella, Bausen, Belianes, Bell-lloc d’Urgell, Bellaguarda, Bellcaire d’Urgell, Bellmunt d’Urgell, Bellpuig, Bellver de Cerdanya, Bellvís, Benavent de Segrià, Biosca, Bossòst, Bovera, Cabanabona, Cabó, Camarasa, Canejan, Castell de Mur, Castellar de la Ribera, Castelldans, Castellnou de Seana, Castellserà, Castelló de Farfanya, Cava, Cervera, Cervià de les Garrigues, Ciutadilla, Clariana de Cardener, Coll de Nargó, Conca de Dalt, Corbins, Cubells, El Cogul, El Palau d’Anglesola, El Poal, El Pont de Bar, El Pont de Suert, El Soleràs, El Vilosell, Els Alamús, Els Omellons, Els Omells de na Gaia, Els Plans de Sió, Es Bòrdes, Espluga Calva, Espot, Estamariu, Estaràs, Esterri d’Àneu, Esterri de Cardós, Farrera, Fondarella, Foradada, Fulleda, Fígols i Alinyà, Gavet de la Conca, Gimenells i el Pla de la Font, Golmés, Granyanella, Granyena de Segarra, Granyena de les Garrigues, Guimerà, Guissona, Guixers, Gósol, Isona i Conca Dellà, Ivars d’Urgell, Ivars de Noguera, Ivorra, Josa i Tuixén, Juncosa, Juneda, La Baronia de Rialb, La Coma i la Pedra, La Floresta (Lleida), La Fuliola, La Granadella, La Granja d’Escarp, La Guingueta d’Àneu, La Molsosa, La Pobla de Cérvoles, La Pobla de Segur, La Portella, La Sentiu de Sió, La Seu d’Urgell, La Torre de Cabdella, La Vall de Boí, La Vansa i Fórnols, Les, Les Avellanes i Santa Linya, Les Borges Blanques, Les Oluges, Les Valls d’Aguilar, Les Valls de Valira, Linyola, Lladorre, Lladurs, Llardecans, Llavorsí, Lleida, Lles de Cerdanya, Llimiana, Llobera, Maials, Maldà, Massalcoreig, Massoteres, Menàrguens, Miralcamp, Mollerussa, Montellà i Martinet, Montferrer i Castellbò, Montgai, Montoliu de Lleida, Montoliu de Segarra, Montornès de Segarra, Nalec, Naut Aran, Navés, Odèn, Oliana, Oliola, Olius, Organyà, Os de Balaguer, Ossó de Sió, Penelles, Peramola, Pinell de Solsonès, Pinós, Ponts, Prats i Sansor, Preixana, Preixens, Prullans, Puiggròs, Puigverd d’Agramunt, Puigverd de Lleida, Rialp, Ribera d’Ondara, Ribera d’Urgellet, Riner, Riu de Cerdanya, Rosselló, Salàs de Pallars, Sanaüja, Sant Esteve de la Sarga, Sant Guim de Freixenet, Sant Guim de la Plana, Sant Llorenç de Morunys, Sant Martí de Riucorb, Sant Ramon, Sarroca de Bellera, Sarroca de Lleida, Senterada, Seròs, Sidamon, Solsona, Soriguera, Sort, Soses, Sudanell, Sunyer, Talarn, Talavera (Lleida), Tarroja de Segarra, Tarrés, Tiurana, Torms, Tornabous, Torre-serona, Torrebesses, Torrefarrera, Torrefeta i Florejacs, Torregrossa, Torrelameu, Torres de Segre, Torà, Tremp, Tàrrega, Térmens, Tírvia, Vall de Cardós, Vallbona de les Monges, Vallfogona de Balaguer, Verdú, Vielha e Mijaran, Vila-sana, Vilagrassa, Vilaller, Vilamòs, Vilanova de Bellpuig, Vilanova de Meià, Vilanova de Segrià, Vilanova de l’Aguda, Vilanova de la Barca, Vinaixa o Àger.