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¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor arquitecto en Segovia!

¿Qué tener en cuenta al contratar un arquitecto o estudio de arquitectura en Segovia?

Existen diferentes motivos por los que podríamos requerir los servicios de un estudio de arquitectura. Puede tratarse de la rehabilitación de un edificio o la edificación de obra nueva, en tal caso se garantiza mejores resultados con los servicios de estos profesionales. También posiblemente debido a un requerimiento de la normativa en vigor sea preciso asistir a una investigación arquitectónico.

Sin importar lo más mínimo cuál sea el motivo, lo cierto es que es esencial escoger de forma cuidadosa el despacho de arquitectos que atender a nuestro proyecto. Ahora bien, como veremos a continuación, sus servicios no se limitan estrictamente a la construcción y rehabilitación.

¿Como es el informe pericial de un arquitecto en Segovia?

El informe pericial de un arquitecto es realizado por un experto en la construcción, pero de forma particular en su campo legal. La característica primordial de estos informes es identificar y valorar los inconvenientes derivados de una construcción deficiente.

Debido a las peculiaridades legales de el informe pericial de un arquitecto técnico, es frecuente que esté se ha desarrollado a petición de un Juez, una comunidad de dueños, la compañía de seguro o cualquiera que desee empezar un reclamo legal. Como es natural, la parte que resulte favorecida por el informe puede ganar en un litigio legal producto de una construcción de mala calidad, con el coherente daño en el inmueble en cuestión.

No obstante, podemos destacar que el arquitecto técnico encargado de realizar este informe deberás dar su opinión profesional de forma objetiva. Por eso, lo mejor es que sea desarrollado por un estudio arquitectónico que no tenga ninguna relación con la construcción en cuestión y con las partes implicadas. Esto es, no sería lógico que el informe fuera desarrollado por una investigación que trabaje en colaboración con la parte demandada.

En los datos más significativos del informe pericial de un arquitecto técnico estan las pruebas de la naturaleza y el alcance de la afección. Esto implica que, además de mencionar los daños, el especialista va a deber incluir las causas que produjeron los defectos de construcción.

Cabe destacar que posiblemente pida un informe pericial de un arquitecto técnico una persona que no estuvo implicada en la construcción o bien reforma de un inmueble, pero que se vio dañada su propiedad por las obras del inmueble en cuestión.

¿Para qué se necesita el certificado de habitabilidad en Segovia?

Ya antes de responder a esta pregunta tenemos que saber qué es el certificado de habitabilidad. Dicho en términos sencillos, es un documento en el que se indica meridianamente si una vivienda cumple con las reglas de habitabilidad. Como resulta lógico, para su adecuada redacción se debe contar con los servicios de un técnico competente, especialista en este campo.

Comúnmente se necesita el certificado de habitabilidad para obtener la licencia de segunda ocupación. Por otra parte, asimismo es habitual que se ocupe para tramitar la cédula de habitabilidad. Este documento es necesario para contratar los servicios básicos de la residencia, como agua y electricidad. Además, para realizar la venta o bien alquiler del inmueble, en ciertas comunidades también es indispensable contar con la cédula de habitabilidad.

Aunque los requisitos de habitabilidad varían en virtud a la normativa de construcción, existen algunas características básicas que debe reunir la construcción para obtener las cédulas de habitabilidad. Primeramente, la superficie mínima de la construcción habrá de ser de 36 metros cuadrados. Va a deber tener cuando menos 4 piezas, a saber, cocina, sala de estar, comedor y una cámara. Además, la construcción debe superar los 2,5 metros de altura, con la salvedad de la cocina y los baños, pues estos pueden tener una altura mínima de dos con dos metros.

¿Qué significa contar con el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética, asimismo llamado certificado energético, es un documento de carácter oficial que ha sido redactado por un técnico especialista en el tema. En éste se incluye información relacionada a las peculiaridades del inmueble en materia energética. De ahí que, entre otras muchas cosas sirve para conocer el consumo necesario para su funcionamiento ordinario.

El certificado de eficiencia energética tiene como propósito final la obtención de la etiqueta energética. En tal etiqueta se encuentra la calificación del consumo del inmueble durante un año, en condiciones normales. Existen diferentes escalas de calificación, divididas entre las letras A y G.

Los edificios menos eficientes en materia energética reciben como calificación la letra G, al tiempo que los más eficaces consiguen la letra A. Esencialmente estos datos son importantes para quienes desean adquirir o arrendar un inmueble. De ahí que, a los dueños de oficinas, locales o residencias que sean alquiladas opuestas a la venta deberán gestionar el certificado de eficacia energética.

En vista de lo anterior, es imposible vender o bien arrendar un inmueble sin el certificado de eficiencia energética. En verdad, el notario no va a poder validar el contrato pertinente sin este documento.

¿Para qué se realiza una inspección tecnica de edificios ( ITE ) en Segovia por un despacho de arquitectura? 

La inspección técnica de edificios, conocida como ITE, es un proceso obligatorio para las edificaciones que cumplan determinados años de antigüedad. Con algunas provincias esta debe realizarse después de los treinta años de haberse concluido la edificación, mientras que en otros es desde los 50 años. El propósito primordial, como su nombre lo señala, es efectuar una inspección del estado técnico de la estructura del edificio.

Esencialmente se trata de una inspección visual realizada por un técnico especialista. En términos sencillos, la inspección técnica de edificios puede realizarla un arquitecto técnico, un ingeniero o bien un aparejador. El propósito es determinar qué tan seguro es la edificación para sus habitantes. Por consiguiente, como sucede con cualquier otro objeto, el hecho que haya recibido una calificación positiva, no significa que siempre y en todo momento la edificación estará en estupendas condiciones. De ahí que que dicha inspección debe efectuarse cada 10 años.

Si bien la inspección técnica de edificios debe efectuarse por personal calificado, ésta no se realiza de forma meticulosa ni pormenorizada, primordialmente por el hecho de que no requiere pruebas ni estudios profundos de estructura del inmueble. Por ese motivo, el coste y la calidad de los informes son muy variables.

No obstante, cuando se advierte un problema serio en la estructura, debe solucionarse de manera inmediata. Con este fin, la comunidad del edificio va a deber contratar los servicios de un arquitecto técnico para solucionar a la brevedad posible la imperfección a través de la rehabilitación del inmueble. Cuando haya finalizado el trabajo, de nuevo deberá realizarse la inspección técnica de edificios para revisar si se ha solucionado de forma satisfactoria cualquier peligro estructural.

Por otra parte, si los problemas detectados no son tan graves, y sólo se trata de leves complicaciones, se pueden solventar como una parte del mantenimiento habitual del edificio.

¿Es mejor contratar al arquitecto más barato o económico? ¿Que precio cobra un arquitecto en Segovia?

El costo de los servicios de un arquitecto cambia de acuerdo al estudio que representa o la localidad en que se sitúa. No obstante, en cualquier lugar del país es posible localizar un arquitecto económico que realice un trabajo de calidad.

Es más fácil conseguir los servicios de un arquitecto asequible si el trabajo que debe efectuarse no requiere algún tipo de especialidad o habilidad técnica. En caso contrario, lo más probable es que se le ve el coste de sus honorarios. En cualquier caso, lo mejor es examinar la relación calidad costo para determinar si es razonable el coste.

¿Es importante que el arquitecto este colegiado?

Aunque en Castilla y León existe una normativa especifica que regula la profesión de arquitecto, existe una obligación estatal de estar colegiado para ejercer de arquitecto. El colegio de arquitectos de Segovia ofrece un directorio donde podemos comprobar si un arquitecto está colegiado, si el arquitecto no está colegiado, no podrá visar los certificados o proyectos y no serán válidos frente a la administración ni frente a terceros, es por ello que es muy importante que comprobemos si el arquitecto contratado está colegiado.

¿Suelen prestar servicios los arquitectos o estudios de arquitectura de Segovia en otras localidades?

Habitualmente los estudios de arquitectura de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Segovia. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca por lo que los arquitectos de estas localidades suelen abarcar toda la zona y el resto de poblaciones de Segovia no cuentan con una gran población. Lo habitual por tanto es que un arquitecto de Segovia también preste servicios en Abades, Adrada de Pirón, Adrados, Aguilafuente, Alconada de Maderuelo, Aldea Real, Aldealcorvo, Aldealengua de Pedraza, Aldealengua de Santa María, Aldeanueva de la Serrezuela, Aldeanueva del Codonal, Aldeasoña, Aldehorno, Aldehuela del Codonal, Aldeonte, Anaya, Arahuetes, Arcones, Arevalillo de Cega, Armuña, Ayllón, Añe, Barbolla, Basardilla, Bercial, Bercimuel, Bernardos, Bernuy de Porreros, Boceguillas, Brieva, Caballar, Cabañas de Polendos, Cabezuela, Calabazas de Fuentidueña, Campo de San Pedro, Cantalejo, Cantimpalos, Carbonero el Mayor, Carrascal del Río, Casla, Castillejo de Mesleón, Castro de Fuentidueña, Castrojimeno, Castroserna de Abajo, Castroserracín, Cedillo de la Torre, Cerezo de Abajo, Cerezo de Arriba, Chañe, Cilleruelo de San Mamés, Cobos de Fuentidueña, Coca, Codorniz, Collado Hermoso, Condado de Castilnovo, Corral de Ayllón, Cozuelos de Fuentidueña, Cubillo, Cuevas de Provanco, Domingo García, Donhierro, Duruelo, El Espinar, Encinas, Encinillas, Escalona del Prado, Escarabajosa de Cabezas, Escobar de Polendos, Espirdo, Fresneda de Cuéllar, Fresno de Cantespino, Fresno de la Fuente, Frumales, Fuente de Santa Cruz, Fuente el Olmo de Fuentidueña, Fuente el Olmo de Íscar, Fuentepelayo, Fuentepiñel, Fuenterrebollo, Fuentesaúco de Fuentidueña, Fuentesoto, Fuentidueña, Gallegos, Garcillán, Gomezserracín, Grajera, Honrubia de la Cuesta, Hontalbilla, Hontanares de Eresma, Ituero y Lama, Juarros de Riomoros, Juarros de Voltoya, La Lastrilla, La Losa, La Matilla, Labajos, Laguna de Contreras, Languilla, Lastras de Cuéllar, Lastras del Pozo, Los Huertos, Maderuelo, Marazoleja, Marazuela, Martín Miguel, Martín Muñoz de la Dehesa, Martín Muñoz de las Posadas, Marugán, Mata de Cuéllar, Matabuena, Melque de Cercos, Membibre de la Hoz, Migueláñez, Montejo de Arévalo, Montejo de la Vega de la Serrezuela, Monterrubio, Moral de Hornuez, Mozoncillo, Muñopedro, Muñoveros, Nava de la Asunción, Navafría, Navalilla, Navalmanzano, Navares de Ayuso, Navares de Enmedio, Navares de las Cuevas, Navas de Oro, Navas de Riofrío, Navas de San Antonio, Nieva, Olombrada, Orejana, Ortigosa de Pestaño, Ortigosa del Monte, Otero de Herreros, Pajarejos, Palazuelos de Eresma, Pedraza, Pelayos del Arroyo, Perosillo, Pinarejos, Pinarnegrillo, Pradales, Prádena, Puebla de Pedraza, Rapariegos, Real Sitio de San Ildefonso, Rebollo, Remondo, Riaguas de San Bartolomé, Riaza, Ribota, Riofrío de Riaza, Roda de Eresma, Sacramenia, Samboal, San Cristóbal de Cuéllar, San Cristóbal de Segovia, San Cristóbal de la Vega, San Martín y Mudrián, San Miguel de Bernuy, San Pedro de Gaíllos, Sanchonuño, Sangarcía, Santa Marta del Cerro, Santa María la Real de Nieva, Santiuste de Pedraza, Santiuste de San Juan Bautista, Santo Domingo de Pirón, Santo Tomé del Puerto, Sauquillo de Cabezas, Sebúlcor, Segovia, Sepúlveda, Sequera de Fresno, Sotillo, Sotosalbos, Tabanera la Luenga, Tolocirio, Torre Val de San Pedro, Torreadrada, Torrecaballeros, Torrecilla del Pinar, Torreiglesias, Trescasas, Turégano, Urueñas, Valdeprados, Valdevacas de Montejo, Valdevacas y Guijar, Valle de Tabladillo, Vallelado, Valleruela de Pedraza, Valleruela de Sepúlveda, Valseca, Valtiendas, Valverde del Majano, Veganzones, Vegas de Matute, Ventosilla y Tejadilla, Villacastín, Villaverde de Montejo, Villaverde de Íscar, Villeguillo, Yanguas de Eresma, Zarzuela del Monte o Zarzuela del Pinar.