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¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor arquitecto en Valladolid!

¿Qué tener en cuenta al contratar un arquitecto o estudio de arquitectura en Valladolid?

Un gabinete de arquitectura es el sitio en donde se diseñan y desarrollan los proyectos arquitectónicos. Es probable que un estudio cuente con la colaboración de ingenieros, delineadores y topógrafos para acrecentar la cantidad de servicios que ofrecen a sus clientes del servicio.

Lógicamente, en dependencia del género de trabajo que se efectuará es precisa la cooperación de una cantidad mayor de especialistas. Dentro de las obras más comunes que efectúan está la construcción, renovación o rehabilitación de edificios y residencias. Además de esto, es habitual que realicen construcciones de obra pública, dependiente de ayuntamientos y de gobiernos provinciales.

De igual forma suelen enviar gran cantidad de certificados necesarios para realizar distintas acciones frente a las administraciones.

En cualquier caso, sus servicios son esenciales para asegurar el desarrollo de una obra de calidad. A continuación veremos algunos de estos.

¿Como es el informe pericial de un arquitecto en Valladolid?

El informe pericial de un arquitecto técnico contribuye al análisis técnico de una construcción. Principalmente se refiere a un texto referente a un acontencimiento que haya causado algún género de daño, e procurará determinar tanto los efectos causados como las razones por las que ocurrieron.

En vista de lo anterior para que el especialista pueda realizar con corrección el informe pericial de un arquitecto técnico, requiere utilizar herramientas y metodologías adecuadas. Lógicamente, variedad el procedimiento que efectuarán los especialistas en cada caso, en razón del hecho en cuestión.

Un aspecto sobresaliente del informe pericial de un arquitecto técnico es que incluye una descripción a detalle de cada daño o bien deficiencia que se haya encontrado en la construcción. Además de incluir la extensión y localización del daño, detallará el grado de afección en el inmueble. Por supuesto, con la intención de sostener las afirmaciones del escrito, generalmente respaldará su informe con un anejo fotográfico.

De manera adicional el informe pericial de un arquitecto técnico incluir a las pruebas que dejen determinar la causa de los daños del inmueble. Esto tiene como propósito deslindar responsabilidades, o en su defecto, proponer un plan de acción para la reparación del daño. Un aspecto adicional que puede incluir el informe es un presupuesto de la reparación implicada. Esto tiene como propósito facilitarle a los propietarios de la comunidad la información precisa para corregir cualquier desperfecto del inmueble, y como resultado, eludir y prevenir cualquier tipo de daño grave auxiliar.

¿Para qué se necesita el certificado de habitabilidad en Valladolid?

Ya antes de contestar a esta pregunta hemos de saber qué es el certificado de habitabilidad. Dicho en términos fáciles, es un documento en el que se señala claramente si una vivienda cumple con las normas de habitabilidad. Como resulta lógico, para su adecuada redacción se debe contar con los servicios de un técnico eficiente, especialista en este campo.

Generalmente se necesita el certificado de habitabilidad para obtener la licencia de segunda ocupación. Por otro lado, asimismo es usual que se ocupe para tramitar la cédula de habitabilidad. Este documento es preciso para contratar los servicios básicos de la residencia, como agua y electricidad. Además de esto, para realizar la venta o alquiler del inmueble, en ciertas comunidades también es imprescindible contar con la cédula de habitabilidad.

Si bien los requisitos de habitabilidad cambian en virtud a la normativa de construcción, existen algunas peculiaridades básicas que debe reunir la construcción para obtener las cédulas de habitabilidad. En primer lugar, la superficie mínima de la construcción deberá ser de 36 metros cuadrados. Va a deber tener al menos cuatro piezas, a saber, cocina, sala de estar, comedor y una cámara. Además de esto, la construcción debe superar los dos con cinco metros de altura, con la salvedad de la cocina y los baños, puesto que estos pueden tener una altura mínima de dos con dos metros.

¿Qué significa contar con el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficacia energética es un documento que señala el resultado de las características energéticas de una residencia, oficina o local en España. El procedimiento y aplicación de esta disposición está regulado por el Real Decreto 235/2013. Adicional a este documento se consigue una etiqueta energética, con una calificación qué puede ir en la escala de la letra A la G, en donde A es la mejor calificación y G es la más baja.

A la vera de cada letra se halla expresado en kWh/año el consumo de energía eléctrica, mientras que las emisiones se expresan en kgCO2/m2 año. Ahora bien, en el instante que se publique el alquiler o la venta del inmueble deberá mostrarse la calificación energética de forma legible. Podemos destacar que dentro de esta etiqueta no está tolerado incluir ningún logotipo que altere el diseño original.

Adicionalmente, los edificios privados qué son frecuentados por el público en general y que superan los 500 metros cuadrados en la superficie total, van a deber exhibir la etiqueta del certificado de eficacia energética.

Conforme a la ley de ordenación de la edificación, el especialista que realice la certificación de eficiencia energética ha de estar habilitado, mediante una titulación, para efectuar instalaciones térmicas. Ciertos ejemplos de dichas titulaciones son: ingeniero industrial, ingeniero aeronáutico, ingeniero técnico de obras públicas, ingeniero de minas y también ingeniero técnico forestal, entre otros muchos.

¿Para qué se realiza una inspección tecnica de edificios ( ITE ) en Valladolid por un despacho de arquitectura? 

La ITE, o bien Inspección Técnica de Edificios, es un requisito obligatorio para todos los inmuebles que tengan cierta antigüedad. El propósito primordial es asegurar la seguridad y habitabilidad del edificio mediante un buen estado de conservación. La inspección técnica de edificios debe ser efectuada por un técnico cualificado, de qué manera puede ser un arquitecto técnico, arquitecto técnico o bien una entidad homologada. En consecuencia, un despacho de arquitectura podría efectuar esta revisión sin ningún problema.

En esta inspección, los expertos del despacho de arquitectura analizarán el estado de la cimentación y la estructura del edificio, lo que incluye las fachadas y elementos ornamentales. Adicionalmente asimismo revisará el estado de las redes de saneamiento del inmueble, como los elementos de accesibilidad.

Por otra parte, el ITE puede incluir una revisión del comportamiento térmico del edificio. Este dato no influirá en la calificación final de la inspección, pero servirá para que los propietarios tomen las medidas pertinentes para lograr la eficiencia energética del inmueble.

El resultado de la inspección técnica de edificios efectuado por un despacho de arquitectos puede calificar el inmueble de forma positiva o negativa. Si la ITE es conveniente, el expediente es archivado a lo largo de 10 años después de haber sido registrado en el ayuntamiento. Si el resultado no es conveniente, deberán realizarse las obras especificadas en el documento. Posteriormente se verificará que se hayan finalizado las obras de forma satisfactoria. Si esto es de esta forma, se procederá con el proceso de registro de una ITE conveniente.

¿Es mejor contratar al arquitecto más barato o económico? ¿Que precio cobra un arquitecto en Valladolid?

El costo de los servicios de un arquitecto varía de acuerdo al estudio que representa o bien la localidad en que se ubica. No obstante, en cualquier lugar del país es posible localizar un arquitecto económico que realice un trabajo de calidad.

Es más fácil conseguir los servicios de un arquitecto económico si el trabajo que debe efectuarse no requiere algún tipo de especialidad o habilidad técnica. En caso contrario, lo más probable es que se le ve el coste de sus honorarios. En cualquier caso, lo mejor es analizar la relación calidad costo para determinar si es razonable el coste.

¿Es importante que el arquitecto este colegiado?

Aunque en Castilla y León existe una normativa especifica que regula la profesión de arquitecto, existe una obligación estatal de estar colegiado para ejercer de arquitecto. El colegio de arquitectos de Valladolid ofrece un directorio donde podemos comprobar si un arquitecto está colegiado, si el arquitecto no está colegiado, no podrá visar los certificados o proyectos y no serán válidos frente a la administración ni frente a terceros, es por ello que es muy importante que comprobemos si el arquitecto contratado está colegiado.

¿Suelen prestar servicios los arquitectos o estudios de arquitectura de Valladolid en otras localidades?

Habitualmente los estudios de arquitectura de la capital suele prestar servicio en toda la provincia de Valladolid. Esto es debido a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca por lo que los arquitectos de estas localidades suelen abarcar toda la zona y el resto de poblaciones de Valladolid no cuentan con una gran población. Lo habitual por tanto es que un arquitecto de Valladolid también preste servicios en Aguasal, Aguilar de Campos, Alaejos, Alcazarén, Aldea de San Miguel, Aldeamayor de San Martín, Almenara de Adaja, Amusquillo, Arroyo de la Encomienda, Ataquines, Bahabón, Barcial de la Loma, Barruelo del Valle, Becilla de Valderaduey, Benafarces, Bercero, Berceruelo, Berrueces, Bobadilla del Campo, Bocigas, Bocos de Duero, Boecillo, Bolaños de Campos, Brahojos de Medina, Bustillo de Chaves, Cabezón de Pisuerga, Cabezón de Valderaduey, Cabreros del Monte, Campaspero, El Campillo, Camporredondo, Canalejas de Peñafiel, Canillas de Esgueva, Carpio, Casasola de Arión, Castrejón de Trabancos, Castrillo de Duero, Castrillo-Tejeriego, Castrobol, Castrodeza, Castromembibre, Castromonte, Castronuevo de Esgueva, Castronuño, Castroponce, Castroverde de Cerrato, Ceinos de Campos, Cervillego de la Cruz, Cigales, Ciguñuela, Cistérniga, Cogeces de Íscar, Cogeces del Monte, Corcos del Valle, Corrales de Duero, Cubillas de Santa Marta, Cuenca de Campos, Curiel de Duero, Encinas de Esgueva, Esguevillas de Esgueva, Fombellida, Fompedraza, Fontihoyuelo, Fresno el Viejo, Fuensaldaña, Fuente el Sol, Fuente-Olmedo, Gallegos de Hornija, Gatón de Campos, Geria, Herrín de Campos, Hornillos de Eresma, Íscar, Laguna de Duero, Langayo, Llano de Olmedo, Lomoviejo, Manzanillo, Marzales, Matapozuelos, Matilla de los Caños, Mayorga, Medina de Rioseco, Medina del Campo, Megeces, Melgar de Abajo, Melgar de Arriba, Mojados, Monasterio de Vega, Montealegre de Campos, Montemayor de Pililla, Moral de la Reina, Moraleja de las Panaderas, Morales de Campos, Mota del Marqués, Mucientes, La Mudarra, Muriel, Nava del Rey, Nueva Villa de las Torres, Olivares de Duero, Olmedo, Olmos de Esgueva, Olmos de Peñafiel, Palazuelo de Vedija, La Parrilla, La Pedraja de Portillo, Pedrajas de San Esteban, Pedrosa del Rey, Peñafiel, Peñaflor de Hornija, Pesquera de Duero, Piña de Esgueva, Piñel de Abajo, Piñel de Arriba, Pollos, Portillo, Pozal de Gallinas, Pozaldez, Pozuelo de la Orden, Puras, Quintanilla de Abajo o de Onésimo, Quintanilla de Arriba, Quintanilla de Trigueros, Quintanilla del Molar, Rábano, Ramiro, Renedo de Esgueva, Roales de Campos, Robladillo, Roturas, Rubí de Bracamonte, Rueda, Saelices de Mayorga, Salvador de Zapardiel, San Cebrián de Mazote, San Llorente, San Martín de Valvení, San Miguel del Arroyo, San Miguel del Pino, San Pablo de la Moraleja, San Pedro de Latarce, San Pelayo, San Román de Hornija, San Salvador, San Vicente del Palacio, Santa Eufemia del Arroyo, Santervás de Campos, Santibáñez de Valcorba, Santovenia de Pisuerga, Sardón de Duero, La Seca, Serrada, Siete Iglesias de Trabancos, Simancas, Tamariz de Campos, Tiedra, Tordehumos, Tordesillas, Torre de Esgueva, Torre de Peñafiel, Torrecilla de la Abadesa, Torrecilla de la Orden, Torrecilla de la Torre, Torrelobatón, Torrescárcela, Traspinedo, Trigueros del Valle, Tudela de Duero, La Unión de Campos, Urones de Castroponce, Urueña, Valbuena de Duero, Valdearcos de la Vega, Valdenebro de los Valles, Valdestillas, Valdunquillo, Valladolid, Valoria la Buena, Valverde de Campos, Vega de Ruiponce, Vega de Valdetronco, Velascálvaro, Velilla, Velliza, Ventosa de la Cuesta, Viana de Cega, Villabáñez, Villabaruz de Campos, Villabrágima, Villacarralón, Villacid de Campos, Villaco, Villafrades de Campos, Villafranca de Duero, Villafrechós, Villafuerte, Villagarcía de Campos, Villagómez la Nueva, Villalán de Campos, Villalar de los Comuneros, Villalba de la Loma, Villalba de los Alcores, Villalbarba, Villalón de Campos, Villamuriel de Campos, Villán de Tordesillas, Villanubla, Villanueva de Duero, Villanueva de la Condesa, Villanueva de los Caballeros, Villanueva de los Infantes, Villanueva de San Mancio, Villardefrades, Villarmentero de Esgueva, Villasexmir, Villavaquerín, Villavellid, Villaverde de Medina, Villavicencio de los Caballeros, Viloria, Wamba, Zaratán o La Zarza.